国家统计局11月15日发布的多个方面数据闪现，10月份房地产业商业活动指数比上月上升2.5个百分点，商场预期指数上升1.8个百分点，闪现房地产景气水平有所改进。
笔者以为，这首要得益于前期城中村改造、城市房地产融资和谐机制等存量方针逐渐落地的作用逐渐闪现，商场决心得以逐渐康复。并且，近期多个部分连续出台重磅方针，协同发力，抓好存量方针执行和增量方针出台，用一套方针“组合拳”为商场回稳向好继续供给有力支撑。
11月13日，财政部等三部分联合发布的《关于促进房地产商场平稳健康开展有关税收方针的公告》（以下简称《公告》）闪现，调整优化房地产相关税收方针后，土地、财税、金融等范畴均已有推进构建房地产开展新模式的增量方针落地。税收方针的优化、土地方针的调整、金融支撑的加码，无疑为房地产职业注入新生机。
土地方针连接着房地产商场的供给端。在住所用地供给上控新增、盘存量，可以充沛的发挥土地储备“蓄水池”和投进调理的功用。天然资源部11月11日清晰支撑运用地方政府专项债券资金回收收买存量搁置土地，这给盘活存量土地带来了资金支撑，一起，关于削减商场存量土地规划、改进供求关系有重要意义。
税收方针关系到房地产商场的需求端。《公告》闪现，加大住所买卖环节契税优惠力度，直接降低了购房者在买卖环节的税费本钱。据中指研究院测算，方针出台后，面积别离为100平方米、150平方米的住所，以单价5万元核算，首套契税别离优惠2.5万元、11.25万元。
公告还清晰与撤销一般住所和非一般住所规范相衔接的增值税方针，降低了二手房的买卖本钱。税负的减轻充沛支撑了刚性及改进性住所需求继续开释，疏通商场买卖环节，提振商场买卖生机。
金融方针从多角度为房地产商场安稳供给支撑。调降房贷利率和个人住所借款首套、二套的首付份额降低了购房门槛，助力购房需求开释；延伸“金融16条”、经营性物业借款两项房地产金融方针期限与各类房地产融资东西的精准运用，为安稳房企融资、改进职业资金情况注入“活水”。金融方针继续发挥促进房地产商场止跌回稳的活跃作用。
此外，各地因城施策，广泛施行撤销限购、撤销限售、撤销限价、撤销一般住所和非一般住所规范等“四个撤销”方针，为购房需求的开释发明了宽松环境。多项方针协同共同，瞄准房地产范畴各类堵点，为房地产职业向好开展供给了全面、有力的支撑。
房地产商场平稳健康开展既关系到经济，也关系到民生。方针“组合拳”充沛提振了商场决心，也让商场呈现了活跃改变。11月份接力落地的土地、财税方针也将叠加开释方针效应，继续改进房地产商场供求关系，助推房地产商场止跌回稳。能预见，跟着有关方针的深化施行，房地产职业将走向愈加健康、安稳和可继续的未来。